Les outils de tarification dynamique ajustent vos prix chaque jour selon la demande, les événements et la concurrence. Ils se ressemblent dans les promesses ; ils diffèrent surtout dans la façon de facturer.

Deux modèles de prix

Par logement et par mois

• PriceLabs : dès 19,99 $ par logement, sans engagement, essai de 30 jours, plus de 160 PMS compatibles. Interface et support en français.
• Wheelhouse : 19,99 $ par logement, ou 1 % du chiffre d’affaires au choix. Version gratuite sans carte.
• AirDNA (offre Adapt) : 20 $ par annonce et par mois, avec des données de marché.

En pourcentage des réservations

• Beyond : 1 à 1,25 % des réservations, 5 000 $ de réservations offerts pour commencer.

Le calcul qui tranche

À 19,99 $ par mois, l’abonnement revient à environ 240 $ par an et par logement. À 1 %, il faut donc qu’un logement fasse moins de 24 000 $ de réservations par an pour que le pourcentage coûte moins cher. Un studio qui tourne peu : le pourcentage. Un grand appartement très demandé : le prix fixe.

Les alternatives

• Liwango, solution française, facture dès 25 € HT par mois et par zone d’étude, intéressant si vos logements sont regroupés.
• Key Data s’adresse aux gestionnaires de 50 à 5 000+ logements, sur devis, pour le benchmark plutôt que le prix au jour le jour.

Avant de choisir

Vérifiez que l’outil pousse les prix directement dans votre logiciel : PriceLabs se branche sur Guesty, Hostaway, Superhote, Smoobu… Puis comparez PriceLabs vs Beyond ou PriceLabs vs Wheelhouse. Le calculateur de la famille Prix donne le coût mensuel pour votre parc.