Une réservation sur une plateforme coûte une commission, mais la façon dont elle est calculée, et qui la paie, change tout. État des lieux à partir des fiches cloudbnb.

Les trois grandes

• Airbnb : 15,5 % par réservation pour les hôtes connectés à un logiciel de gestion, payés par l’hôte ou partagés avec le voyageur. Versement 24 h après l’arrivée, protection AirCover jusqu’à 3 M$.
• Booking.com : de 10 à 25 % par réservation, à la charge de l’hôte. Versement mensuel, hebdomadaire ou quotidien ; pas de protection dommages, mais un dépôt de garantie est possible.
• Vrbo / Abritel : 12 % par réservation (jusqu’à 15 %) côté hôte, plus des frais côté voyageur. Versement un jour ouvré après l’arrivée.

Les plateformes complémentaires

• Holidu : 6 % HT par réservation (jusqu’à 3 % selon l’offre), en plus de la commission du canal d’origine. Versement le jour de l’arrivée, protection jusqu’à 50 000 €.
• HomeToGo : 15 % par réservation, ou un abonnement dès 249 € par an.
• Plum Guide : 3 % ou 16,5 % selon le modèle, réservé aux logements sélectionnés (haut de gamme).
• Homes & Villas by Marriott Bonvoy : commission non publique, autour de 15 % selon des tiers, dès 10 biens gérés par des professionnels.

Ce qu’il faut retenir

1. La commission affichée n’est pas la seule ligne : regardez qui paie (hôte seul ou partage), le délai de versement et la protection en cas de dégâts.
2. Diversifier coûte peu si votre logiciel diffuse automatiquement sur plusieurs canaux. Vérifiez la liste des canaux dans le comparateur des logiciels.
3. Comparez les plateformes entre elles : Airbnb vs Booking, Airbnb vs Vrbo, ou toute la famille Distribution.